Ιδιωτικό επενδυτικό ενδιαφέρον για την Αγορά Μοδιάνο, εκδηλώθηκε σχετικά πρόσφατα, μόνο που μέχρι το δημόσιο να συγκεκριμενοποιήσει τις προθέσεις του σχετικά με το 43,35% που του ανήκει, οι 60 ιδιοκτήτες που ελέγχουν το υπόλοιπο 56,37% του ακινήτου, είναι αναγκασμένοι να περιμένουν από το ΤΑΙΠΕΔ να κινήσει τις διαδικασίες.

Η Αγορά Μοδιάνο, αυτό το σημαντικό ακίνητο που βρίσκεται στην καρδιά του εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης με κωδικό ΑΒΚ 3018, πέρασε στο ΤΑΙΠΕΔ, στη λίστα των ακινήτων προς πώληση, αφού προηγουμένως η ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) έδωσε το πράσινο φως για τη  μεταβίβαση του 43,36% που ανήκει στο δημόσιο.

Η Αγορά, κτήριο διατηρητέο με χρήση ορισμένη και δεσμευτική, σαν αγορά τροφίμων, εδώ και πολλά χρόνια γνωρίζει τη σταδιακή απαξίωση και εγκατάλειψη, έτσι που σήμερα από τα 144 καταστήματα λειτουργούν στους χώρους της μόνο τα 30.

«Οι ιδιώτες ιδιοκτήτες, ενδιαφέρονται για την αξιοποίηση του ακινήτου, αλλά αναγκαστικά περιμένουν από το ΤΑΙΠΕΔ να κινήσει τις διαγωνιστικές διαδικασίες. Μέχρι σήμερα δεν έχει προσδιοριστεί τιμή, δεν  έχει δημοσιευτεί πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος», επισημαίνει  ο δικηγόρος Μάρκος Τρέμμας, που εκπροσωπεί τους ιδιώτες ιδιοκτήτες και ασκεί χρέη διαχειριστή.

«Προ οικονομικής κρίσης είχε εκδηλωθεί επενδυτικό ενδιαφέρον αλλά και σχετικά πρόσφατα, Έλληνας επιχειρηματίας του κλάδου τροφίμων που παλαιότερα είχε δραστηριότητα στη Θεσσαλονίκη, εκδήλωσε ενδιαφέρον για την Αγορά, στην οποία σχεδίαζε να δημιουργήσει καταστήματα τροφίμων αλλά και εστίασης», πρόσθεσε ο κ. Τρέμμας.

Η αξιοποίηση του συγκροτήματος της Αγοράς, που έχει υποστεί σημαντικές φθορές από το χρόνο αλλά και τη μη χρήση πολλών καταστημάτων, θα απαιτήσει σημαντική επένδυση που κατ' ελάχιστον υπολογίζεται στα 5-6 εκατ. ευρώ.

Το 56,37% της Αγοράς, ανήκει σε περίπου 60 ιδιώτες που έχουν μικρές ιδιοκτησίες, με τις δύο μεγαλύτερες να είναι μόλις του 4% η κάθε μία.

Η αξιοποίηση της Αγοράς, την οποία επιθυμούν οι ιδιώτες ιδιοκτήτες και για φορολογικούς λόγους, μπορεί να προχωρήσει παρότι πρόκειται για μία εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία και ένας έκαστος των ιδιοκτητών μετέχει σε μία κοινωνία δικαιώματος, το οποίο σημαίνει ότι έχει ποσοστό επί του όλου. Για να πουληθεί  θα πρέπει να αποφασίσει η πλειοψηφία των ιδανικών μεριδίων, δηλαδή ποσοστό μεγαλύτερο του 50%, να συμφωνήσει, κάτι που στις σημερινές συνθήκες δεν θα είναι δύσκολο να επιτευχθεί εάν τουλάχιστον τα δύο μεγαλύτερα μερίδια, δηλαδή το 8%, συναινέσει.

Το ζητούμενο, είτε πρόκειται για πώληση, είτε για μακροχρόνια μίσθωση, είναι να κινηθεί η πλευρά που εκπροσωπεί το Δημόσιο. Η κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει η άλλοτε «καλή αγορά» του ιστορικού κέντρου, είναι θλιβερή και θα πρέπει να αναληφθούν πρωτοβουλίες για να ζωντανέψει το συγκρότημα που κτίστηκε μετά την καταστροφική πυρκαγιά του 1917 από τον μηχανικό Ελί Μοδιάνο.