Μπορεί να ξεκινούν από την επόμενη εβδομάδα οι ημερομηνίες για την υποβολή των φετινών φορολογικών δηλώσεων, στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν ακόμα το ενδεχόμενο να γίνουν αλλαγές στην φόρμα ηλεκτρονικής συμπλήρωσής τους, λόγω των απανωτών αλλαγών που έχουν επέλθει στο καθεστώς φορολόγησης από 1.1.2014.

 

Μετά το πρωτοφανές "ράβε-ξήλωνε" στους νόμους, στο υπουργείο Οικονομικών ακόμα ψάχνουν αν καλώς απαλείφθηκε ή όχι από το φετινό έντυπο Ε9, ο ειδικός κωδικός στον οποίο οι ιδιοκτήτες συμπλήρωναν τα προηγούμενα χρόνια τα τετραγωνικά του ακινήτου τους, για τα οποία δήλωσαν πως αυθαίρετα είχε αλλάξει η χρήση τους και τα τακτοποίησαν πληρώνοντας πρόστιμα. Όπως ανέφερε αρμόδιος παράγοντας «αυτή τη στιγμή το εξετάζουμε και ίσως χρειαστεί να προστεθεί ξανά ειδικός κωδικός».

 

Από την τελική απόφαση θα κριθεί αν θα πληρώσουν διπλάσιο φόρο ακινήτων όσοι έχουν τακτοποιήσει ακίνητα με τον Νόμο Μπιρμπίλη. Θα αφορά όσους δηλώνουν «τακτοποιημένους» αυθαίρετους βοηθητικούς χώρους από το 2011 και μετά.

 

Στο νέο έντυπο, δεν προβλέπεται ξεχωριστός κωδικός στον οποίο θα έπρεπε να δηλωθούν οι «τακτοποιημένοι» βοηθητικοί χώροι (υπόγεια, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες) που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Για τους χώρους αυτούς, από τότε που εφαρμόστηκε ο ν. 4014/2011,προβλεπόταν μειωτικός συντελεστής 50% κατά τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων. Δηλαδή εκτός από το πρόστιμο, θα πλήρωναν και επιπλέον φόρο για τα επιπλέον τετραγωνικά, αλλά με την προβλεπόμενη έκπτωση 50%.

Ο ΦΑΠ όμως τελικά καταργήθηκε, όπως και ο σχετικός κωδικός από το έντυπο. Από τη στιγμή που θα αναγκαστούν να δηλώσουν στο Ε9 τους χώρους αυτούς χωρίς την ένδειξη ότι δηλώθηκαν με τον νόμο Μπιρμπίλη, θα θεωρηθούν κύριοι και θα φορολογηθούν χωρίς την έκπτωση του 50%.

Έτσι οι φορολογούμενοι θα επιβαρυνθούν με διπλάσιο φόρο, από όσο γνώριζαν και ανέμεναν αφότου μπήκαν στη διαδικασία της τακτοποίησης.

Θέμα γεννάται όμως και πώς θα υπολογιστεί ο φόρος για όσους είχαν συμπληρώσει ήδη τον σχετικό πεδίο (γα έκπτωση 50%) σε παλαιότερες δηλώσεις τους, αλλά δεν θα υποβάλουν εφέτος νέο Ε9.

 

Τυπικά το νέο Ε9 θα έπρεπε να υποβληθεί μόνο στην περίπτωση που υπήρχαν μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου πέρυσι. Άρα, θα υπέθετε κανείς, τα στοιχεία του ακινήτου θα παρέμεναν αμετάβλητα όπως υπολογίζονταν έως πέρυσι, αν κάτι δεν έχει αλλάξει στο μεταξύ.

Στην πράξη  όμως, από φέτος απαιτείται και η αναγραφή περισσότερων στοιχείων από όσα προέβλεπε πέρυσι το Ε9, ώστε για πρώτη φορά να φορολογηθούν αγροτεμάχια, κοινόχρηστοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης, κοινόχρηστες αποθήκες και οι πισίνες που βρίσκονται στον κοινόχρηστο χώρο των πολυκατοικιών,  τα πλατύσκαλα ή και τα διαμερίσματα των θυρωρών στις πολυκατοικίες ανεξάρτητα αν χρησιμοποιούνται ή όχι.

Αν παραμείνουν πάντως ως έχουν μέχρι τώρα τα πράγματα, δεν γλιτώνουν τον επιπλέον φόρο όσοι τακτοποίησαν αυθαιρεσίες. Αντιθέτως, και αν ακόμα ελικώς υπάρξει πρόβλεψη-έκπτωση για τα ακίνητα αυτά, οι υπόχρεοι θα μπορούν να υποβάλουν χωρίς πρόστιμα τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις για να γλιτώσουν φόρο.