Κληρώνει σήμερα για το πολυκατάστημα της Τσιμισκή 48-50
Κληρώνει σήμερα Κυριακή, 3 Νοεμβρίου, για το μεγάλο εμπορικό ακίνητο τηςΙ.Μ. Αγίας Θεοδώρας, στο 48-50 της Τσιμισκή και νωρίς το απόγευμα αναμένεται να γνωρίζουμε εάν και ποιες εταιρείες έχουν υποβάλλει προσφορά στο πλαίσιο του πλειοδοτικού διαγωνισμού που διενεργείται.
Το «εάν» μάλλον αποτελεί στην περίπτωση αυτή, μία υπόθεση που περιττεύει, γιατί είναι γνωστό ότι για το συγκεκριμένο κτήριο, υπάρχει από καιρό ενδιαφέρον από συγκεκριμένη μεγάλη και δυναμικά αναπτυσσόμενη ελληνική λιανεμπορική, ενώ σχεδόν βέβαιο θεωρείται ότι θα υπάρξει τουλάχιστον μία ακόμη προσφορά.
Αναφορικά με τους ενδιαφερόμενους, είναι γνωστό εδώ και μήνες ότι για το ακίνητο που μέχρι πριν λίγες εβδομάδες στέγαζε τη «Φωκάς», ενδιαφέρονται διακαώς τα «Attica» που έχουν αποφασίσει να αποκτήσουν παρουσία και στο εμπορικό κέντρο της πόλης ( μέχρι σήμερα λειτουργεί κατάστημά τους στο Mediterranean Cosmos). Επίσης, πληροφορίες θέλουν για το ακίνητο να ενδιαφέρεται και η H&M, η οποία όμως ήδη διαμορφώνει νέο πολυκατάστημα στο διατηρητέο της γωνίας Τσιμισκή με Κομνηνών, ενώ σκέψεις για να κατεβούν στο διαγωνισμό, υπήρχαν και από δύο ακόμη ενδιαφερομένους, μία εκ των οποίων φέρεται να είναι η Κωτσόβολος(όμιλος Dixons).
Όπως και να έχει το πράγμα και, παρά την κρίση που περνάει το λιανεμπόριο, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί πολύφερνη νύφη, μοναδική περίπτωση για όποια μεγάλη λιανεμπορική θέλει να δραστηριοποιηθεί στο …καλό τμήμα του κέντρου της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο της μονής βρίσκεται στο πιο εμπορικό τμήμα της Τσιμισκή, στον πυρήνα της καρδιάς του κέντρου, ενώ είναι το μόνο που διαθέτει τόσα πολλά τετραγωνικά ( σχεδόν 7.000 τ.μ. κάλυψη).
Η Μονή δεν θα έχει πρόβλημα να βρει μισθωτή για το συγκεκριμένο ακίνητο, η εκμίσθωση του οποίου θα αλλάξει πολλά στο λιανεμπόριο στο κέντρο της πόλης, οπωσδήποτε θα οξύνει τον ανταγωνισμό αλλά και θα συμβάλλει στο να ζωηρέψει και να ενισχυθεί η εμπορική κίνηση στη Θεσσαλονίκη, μετά τόσα χρόνια κρίσης και υποχώρησης της καταναλωτικής δαπάνης.
Με την επαναλειτουργία του ακινήτου, που οπωσδήποτε χρειάζεται ένα καλόlifting σύμφωνα και με τα σύγχρονα concept ανάπτυξης και λειτουργίας των πολυκαταστημάτων, θα δούμε την Τσιμισκή, τον κυριότερο εμπορικό δρόμο της πόλης, να προσελκύει πιθανότατα και άλλους ισχυρούς παίκτες, μπράντες με καλό image κάτι που οπωσδήποτε θα βοηθήσει στο να αυξηθούν οι αξίες στα ακίνητα.
Οι όροι του διαγωνισμού
Σε ό,τι αφορά το διαγωνισμό, ανοίγει σήμερα το μεσημέρι, με ώρα έναρξης την 13:00, ώρα δε λήξης την 16:00.
Σύμφωνα με το κείμενο της διακήρυξης, για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό απαιτείται η κατάθεση εγγυητικής επιταγής 105.000 ευρώ. Το κατώτατο αποδεκτό μηνιαίο μίσθωμα που θα είναι φυσικά και το ελάχιστον όριο προσφοράς, ορίζεται στις 105.000 ευρώ.
Ο πλειοδότης θα πρέπει , την ημέρα υπογραφής του μισθωτηρίου, να προκαταβάλλει το 10% του κατωτάτου μηνιαίου μισθώματος δέκα ετών, ήτοι ποσό 1.260.000 ευρώ.
Επίσης, ο μισθωτής υποχρεούται να δαπανήσει για την ανακαίνιση του ακινήτου, τουλάχιστον το ποσό των 4.000.000 ευρώ, όπως και να χρησιμοποιεί όλους τους ορόφους ( οκτώ) του μισθίου.
Τέλος, σημειώνεται στη διακήρυξη, ότι ο πλειοδότης θα πρέπει να δεσμευτεί ότι θα απασχολήσει εντός του συγκεκριμένου μισθίου που νοικιάζεται για επαγγελματική χρήση, τουλάχιστον 160 μισθωτούς. Οι 50 εξ αυτών θα πρέπει να είναι εργαζόμενοι στο πρώην πολυκατάστημα της «Φωκάς», ενώ για τις υπόλοιπες θέσεις οι ίδιοι θα έχουν προτεραιότητα κατόπιν αξιολόγησης.
Εάν δεν αναδειχθεί πλειοδότης σήμερα, τότε ο διαγωνισμός θα επαναληφθεί την Κυριακή 10 Νοεμβρίου, κατά την ίδια ώρα και με τους ίδιους όρους.
voria